07h00
Premier café
« On entend la ville se réveiller, doucement. »
Café sur la terrasse côté est, premiers rayons sur les toits du Pays de Caux. Le bruit lointain du marché qui s’installe au centre-ville.
5 minen voiture de la gare
Commercialisation · Tranche 1 ouverte
La Plénitude.
Au cœur d'Yvetot.
Programme immobilier neuf de 120 logements sur 5 hectares au cœur d'Yvetot, capitale historique du Pays de Caux. Maisons, appartements et terrains à bâtir dessinés pour s'ancrer dans le temps long.
120
Logements
5 ha
De programme
36
Lots Tranche 1
RE2020
Norme énergétique
5 ha
Surface
120
Logements
4
Typologies
00Le programme
Un cadre de vie
d'exception.
Situé au cœur d'Yvetot, capitale du Pays de Caux, le programme La Plénitude s'étend sur 5 hectares et propose 120 logements répartis en plusieurs tranches. La Tranche 1 met en commercialisation 36 lots aux typologies variées.
Chaque construction respecte la norme RE2020 et bénéficie de prestations haut de gamme : pompe à chaleur, plancher chauffant, menuiseries aluminium, domotique et vitrage anti-effraction.
01Typologies de logement
Une typologie
pour chaque vie.
5 typologies dessinées pour des projets de vie différents — du jeune actif au senior, jusqu'au projet 100 % personnalisé. Chaque logement respecte la norme RE2020 et s'intègre dans l'architecture du Pays de Caux.
02Le quartier
Yvetot, capitale du
Pays de Caux
Une ville à taille humaine où l'on rejoint la gare en 5 minutes et où le marché du mercredi rythme la semaine depuis le XIIᵉ siècle. Guy de Maupassant y est né. Aujourd'hui Yvetot reste la commune la plus dynamique du plateau, avec 12 000 habitants et un cœur de ville préservé — à 25 min de Rouen, 30 min de la mer et 40 min du Havre.
5 min
Gare SNCF
En voiture du programme. Axe Le Havre — Paris Saint-Lazare, plusieurs liaisons par jour.
25 min
Rouen
Capitale normande en train ou par l’A150. Tous les commerces, services et loisirs d’une métropole.
40 min
Le Havre
Port et grandes plages de Normandie, classé UNESCO. Direct par voie ferrée et autoroute.
30 min
Côte d’Albâtre
Étretat, Fécamp, Veules-les-Roses. La mer et les falaises blanches en moins d’une demi-heure.
3 min
Écoles, collège, lycée
Maternelle, élémentaire, collège et lycée Raymond Queneau accessibles à pied.
3 min
Complexe sportif & loisir
Piscine, gymnase, terrains et clubs sportifs à quelques minutes à pied.
1 min
Cinéma & restaurants
Cinéma Les Arches Lumière et la majorité des restaurants à quelques minutes à pied.
1,4 km
Marché mercredi & samedi
L’un des plus anciens du département, au centre-ville, les mercredis et samedis. Producteurs locaux du Pays de Caux.
Adresse du programme
76190 Yvetot · Seine-Maritime · Normandie
03Avancement du programme
Un calendrier maîtrisé,
étape par étape.
Chaque jalon est validé avant de passer au suivant. Vous restez informé à chaque étape, avec un accompagnement individuel et un journal de chantier accessible à la demande.
01 · T3 2025
Pré-commercialisation
Études achevées · permis purgés · 36 lots de la Tranche 1 mis en commercialisation.
02 · T1 → T2 2026
Commercialisation
Phase actuelle. Réservation des premiers lots, signature des contrats VEFA chez le notaire et appels de fonds de 30 %.
En cours03 · T3 2026 → T1 2027
Viabilisation
Viabilisation du terrain (voirie, réseaux divers, branchements) après l’atteinte du seuil de pré-commercialisation.
04 · T1 → T4 2027
Construction
Démarrage du chantier dès la viabilisation achevée. Suivi rigoureux par Gueudry Constructions, contrôle qualité à chaque étape.
05 · T4 2027
Livraison
Remise des clés. Les premiers résidents s’installent. Garanties parfait achèvement, biennale et décennale activées.
05L’art de vivre
Une journée
à La Plénitude.
Cinq moments d'une vie ordinaire à Yvetot. Du café du matin jusqu'à l'apéro entre voisins, le programme a été dessiné pour qu'on s'y sente bien à toute heure.
04Vos garanties
Acheter neuf,
la sécurité d’abord.
L'achat d'un logement neuf en VEFA bénéficie d'un cadre légal parmi les plus protecteurs d'Europe. Chaque maison La Plénitude est livrée avec 6 garanties cumulatives qui sécurisent votre acquisition pendant 10 ans après la livraison.
Garantie · 01Jusqu’à la livraison
Garantie financière d’achèvement
GFA
Émise par un organisme agréé, elle assure l’achèvement total du programme quoi qu’il arrive.
Garantie · 0210 ans
Assurance dommage-ouvrage
DO
Souscrite par la SCCV La Plaine. Indemnise sans recherche de responsabilité tout désordre couvert par la décennale.
Garantie · 031 an
Garantie de parfait achèvement
Parfait achèvement
Le constructeur reprend tout désordre signalé pendant la première année après la livraison.
Garantie · 042 ans
Garantie biennale
Biennale
Couvre les éléments d’équipement dissociables (volets, robinetterie, chaudière, VMC…).
Garantie · 0510 ans
Garantie décennale
Décennale
Protège contre tout dommage compromettant la solidité du logement ou le rendant impropre à l’habitation.
Garantie · 06En vigueur depuis 2022
Norme RE2020
RE2020
Bâtiments à très haute performance énergétique : pompe à chaleur, plancher chauffant, isolation renforcée.
SCCV La Plaine · CAG Promotion & Gueudry Constructions · Pays de Caux
06Questions fréquentes
On vous explique tout,
en clair.
La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est le cadre légal de l’achat sur plan. Vous signez d’abord un contrat de réservation (5% du prix bloqués sur compte séquestre), puis le contrat de vente définitif chez le notaire. Les paiements sont ensuite échelonnés selon l’avancement du chantier (35% aux fondations, 70% à la mise hors d’eau, 95% à l’achèvement, 5% à la livraison).
Le prix affiché est TTC (TVA 20% incluse). À ajouter : les frais de notaire réduits sur le neuf (entre 2 et 3% du prix, contre 7-8% dans l’ancien), et éventuellement la garantie hypothécaire si vous empruntez. Aucun frais d’agence : nous travaillons en direct.
La GFA (Garantie Financière d’Achèvement) émise par un organisme bancaire indépendant garantit que le programme ira jusqu’à son terme, même en cas de défaillance du promoteur. La date de livraison contractuelle figure dans votre contrat et engage juridiquement la SCCV La Plaine, société éditrice du programme.
Trois garanties cumulatives : parfait achèvement (1 an, tout désordre signalé), biennale (2 ans, équipements dissociables), décennale (10 ans, gros œuvre). À cela s’ajoute l’assurance dommage-ouvrage qui indemnise sans recherche de responsabilité.
La RE2020 impose une consommation énergétique très basse, l’usage de matériaux à faible empreinte carbone, et un confort d’été renforcé. Concrètement : pompe à chaleur (pas de gaz), plancher chauffant, isolation renforcée, vitrage optimisé. Vos factures d’énergie sont ~3× plus basses qu’une maison standard.
Oui, dans le cadre des TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs) : vous pouvez choisir certaines options (carrelage, parquet, faïences, peintures), supprimer une cloison, ajouter un point d’eau, etc. La phase TMA se fait avant le démarrage des travaux du second œuvre. Un rendez-vous personnalisé est organisé avec notre architecte.
Tous les prêts classiques (taux fixe, taux variable, in fine), plus les dispositifs neufs : Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de ressources, Bail Réel Solidaire (BRS) selon votre situation, Prêt Action Logement, et la TVA réduite à 5,5% en zone ANRU. Notre équipe vous oriente vers nos partenaires bancaires de confiance.
Oui, sur rendez-vous. Notre équipe organise des visites guidées du site, du quartier, et présente la maquette du programme dans nos bureaux à Yvetot. Pendant la phase de construction, des visites de chantier mensuelles sont réservées aux acquéreurs.
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Les dernières nouvelles du programme
Ouverture de la commercialisation — Tranche 1
Les 36 lots de la première tranche de La Plénitude sont désormais disponibles à la réservation. Appartements, maisons de ville et maisons individuelles RE2020 au cœur d'Yvetot.
07Mon projet
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Yvetot · Centre-ville
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